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普陀山上市调查:不涉寺庙景区 追求宗教溢出效应

发布时间:2019-04-19 22:48 来源:未知 编辑:admin

  部门集体企业未完成整合

  具体上市时间目前仍不决

  目前,改制整合仍未完成。按国度证监会要求,拟上市企业须持续盈利三年以上才有资历申报上市,故企业具体上市时间不决。

  早报记者近日来到与普陀山景区隔海相望的舟山朱家尖蜈蚣峙船埠。此次“上市风浪”中,作为上市主体的普陀山旅游成长股份无限公司(以下简称“普陀山旅游公司”)刚好位于该船埠。

  盛夏的骄阳并没有阻挠香客和各地旅客的热情,蜈蚣峙船埠照旧一派忙碌。在船埠旁边,有个被称为“舟山布达拉宫”的处所,这就是完工不久的朱家尖蜈蚣峙旅游交通集散核心的慈航广场。它傍山而建,远看挺像西藏的布达拉宫。普陀山旅游成长股份无限公司就在这一建筑群中。

  布达拉在释教言语里是“观音圣地普陀山”的意义,布达拉宫亦有“第二普陀山”之称。同处北纬30度,相隔4000多公里的两地因而有了一层特殊的关系。

  普陀山旅游公司办公室一周姓主任向早报记者引见了相关“上市”的环境。

  据领会,普陀山旅游公司,成立于2008年,由普陀山旅游集团、舟山群岛旅游投资开辟无限公司、浙江省旅游集团三方配合出资组建。普陀山旅游公司此次拟上市的资产有五部门,包罗普陀山索道公司、普陀山客车公司、普陀山客运公司、普陀山吉利制香厂等4家合作性强的旅游企业资产以及朱家尖旅游集散核心。此中前4家公司都位于普陀山岛内。

  普陀山旅游公司是由舟山市国有资产投资运营无限公司、舟山市普陀区国有资产投资运营无限公司和舟山市普陀山旅游集团无限公司配合倡议成立的以国有资产为主体的股份无限公司。公司以接轨大桥经济,加速舟山旅游开辟、制造特色海洋旅游品牌为方针,次要运营旅游景区开辟、旅游项目投资、旅游根本配套设备扶植等,公司注册本钱2.5亿元。

  对上市主体冠名“普陀山”,周主任注释说:“普陀山旅游上市纯属企业行为,与普陀山宗教资产及普陀山风光名胜区无涉。并且普陀山只是一个地区名,普陀山上大、小企业浩繁,都以处置旅游办事业为主,大大都企业都以‘普陀山’冠名(企业冠名中有‘普陀山’三个字,以表白企业地点的地区位置),并在本地工商部分注册。”

  关于5家企业的资产整合进展环境,周主任暗示,“目前,部门国有企业已整合完毕,另有若干家集体企业正在改制整合中。按国度证监会要求,拟上市企业须持续盈利三年以上才有资历申报上市,故企业具体上市时间不决。”在其看来,此刻谈“上市”还为时过早,八字还没有一撇。

  而对于企业上市的目标,周主任回覆得很干脆:“这是整合全舟山范畴内优良旅游企业资产上市。目标有三:一是规范现有旅游企业运作,按现代企业轨制科学办理,扩大企业成长空间,提高企业成长性;二是提拔普陀山世界旅游胜地抽象,扩大普陀山出名度;三是募集资金再投入,带动舟山群岛新区旅游提档升级,推进舟山国度级海洋旅游分析鼎新试验区扶植,为来舟山的旅客供给更优良的办事。”

  至于募集资金的投向,也都曾经明白,“除用于完美普陀山旅游设备外,次要是加速普陀山周边及整个舟山旅游办事设备扶植:一是旅游交通;二是旅游商品;三是住宿、餐饮等,为旅客供给愈加优良、完美、全面的办事。至于募集资金利用的监视问题,按国度证监会要求,企业的招股仿单中须有明白的项目,募集资金投放时将在证监会的严酷监视下,严酷按申报时的项目投向施行。”周主任称,“做企业的,尽管低调干事就好。”

  整合上市谋转型升级

  将影响力扩大至岛外

  “这几家企业都不具有自我保存问题,但要加快成长就有点难,它们不断纯粹办事于景区,缺乏转型升级的能力,但愿跨出去到大市场里求成长。”

  早报记者从舟山市旅游委获得的最新数据显示:截至本年6月底,来普陀山旅游的旅客达315.07万人次,比客岁增加8.7%;旅游总收入19.77亿元,比客岁增加10.51%。客岁全年旅客量519.66万人次,旅游总收入34.53亿元。

  如许的客流已超出了普陀山的负荷。按照官方估计:2012年旅客总量可能达到550万人次。按照景区规划设想,普陀山每天的旅客量最好节制在2万不到,但碰着出格的日子一天进出客流就达10万人次,给景区办理带来很大压力。

  普陀山有其特殊性,它不似九寨沟是一个纯景区,普陀山是景区加社区形成的,目前岛上有常住居民4700人摆布,再加上外来务工人员和景区工作人员,岛上一共11000人摆布,这些年普陀山的户籍办理政策较严,实则是为了庇护景区的公共旅游资本不被占用。

  也由于如许,普陀山上的公司被指带有“垄断性”,包罗此次拟打包上市的4家企业。对此丁宏斌注释道:“普陀山有大量的民生工作、当局办理工作,当然也有本地企业成长需求。此次普陀山4家企业预备整合上市,是顺其天然、水到渠成的事,企业的成长需要通过上市这个平台做大做强,将普陀山的影响力扩大到12.5平方公里以外,这也证了然企业要求市场所作的希望,而非垄断。”

  既然4家企业小日子过得不错,为何还要整合上市?“这几家企业都不具有自我保存问题,但要加快成长就有点难,它们不断纯粹办事于景区,缺乏转型升级的能力,但愿跨出去到大市场里求成长,为普陀山供给更好的办事产物。”丁宏斌说。

  此番上市,普陀山景区管委会将饰演什么脚色?据悉,只要管委会的一把手是享受副市级待遇,管委会这一当局派出机构本身是县处级,而这4家企业是管委会的直属企业,而管委会的直属企业也仅有这4家。一般来说,管委会只担任佛墙之外、景区范畴内的分析办理。

  据领会,普陀山旅游公司董事长毛剑涛,同时也是普陀山管委会党委副书记,毛曾任舟山市旅游局副局长。可见其“上市”背后当局主导和决策的布景。

  客岁门票收入约6亿元

  门票寺庙景区均不上市

  在普陀山,门票并非主打经济,客岁普陀山旅游经济创收30多个亿,门票只占此中的五分之一。企业整合上市是借普陀山品牌成长整个舟山旅游。

  虽然丁宏斌几回再三强调,“普陀庙门票、景区、寺庙均不包罗在上市范畴内。普陀山上市与否,跟公众关心更多的门票价钱上不上涨没相关系”,但社会公家关于门票的忧愁,亦有“先迹”可循。

  于1997年10月21日在深交所上市的峨眉山旅游股份无限公司,近期被媒体爆出:峨眉山景区游庙门票曾于2001年、2003年、2008年三次进行提价,别离从60元升到80元、80元升到120元、120元升到150元,跌价幅度别离达到33%、50%和25%。据媒体报道,本年6月15日,乐山市发改委正式向社会发布峨眉山景区游庙门票价钱调整听证方案:方案一拟由现行旺季150元/人调为旺季187.5元;方案二拟由现行旺季150元/人调为旺季185元。

  也就是说,本年是峨眉山景区上市的第15年。15年间,峨眉庙门票从上市之前的60元涨到此刻的150元,而且还在酝酿下一次的跌价。

  按照峨眉山旅游股份无限公司2011年年度演讲显示:截止到年报期末,公司实现停业收入90765万元,比上年同期添加17192万元。此中,游庙门票收入32930.83万元,客运索道收入24286.75万元,这两项主停业务的收入之和占到公司总收入的63%摆布。而这家公司近些年来重点成长的宾馆酒店办事收入21100.82万元,仅占到公司总收入的23%。峨眉山因而被指“仍未脱节门票经济”。

  对此,丁宏斌注释道:“普陀庙门票是当局管的,也是管委会部属的一个事业单元,和4家企业无任何干联,与释教寺院更无瓜葛,并且寺庙一贯遵照三不原则:不合作、不投资、不告贷。更况且,在普陀山,门票并非主打经济,客岁普陀山旅游经济创收30多亿元,门票只占此中的五分之一。而企业整合上市,是借助普陀山的品牌,是成长整个舟山的旅游。”

  前述舟山市旅游局官员还反问道:“普陀山观音饼、普陀山佛茶……这些都跟普陀山相关,操纵本地最有影响力的文化未尝不成,有一块金字招牌为什么不消呢?”并称,“作为旅游主管部分,我们按照政策,拟上市企业按照规范运作,不做损害‘普陀山’名望的工作,就无可指责。”

  追求宗教“溢出效应”

  禅修主题酒店本年开工

  普陀山硬件上再大兴土木曾经没有空间,未来的普陀山5A级景区,现有的12.5平方公里是焦点景区,与对岸28平方公里一路规划。

  早报记者领会到,位于蜈蚣峙船埠的慈航大酒店,餐饮部能够同时容纳1000人摆布的用餐,客房目前是95间,二期完成后客房总数将在200间摆布。而慈航广场三期的禅修主题酒店项目前期工作也已根基停当,将于年内开工扶植。该禅修酒店项目定位是四星级酒店,具有150-180间客房,与其他星级酒店的区别在于其内部情况设想、装潢、办事用品等都带有浓重的释教色彩,里面还将开设佛茶馆、瑜伽馆、坐禅室等。

  这恰是普陀山景区现在追求的宗教“溢出效应”。

  据领会,普陀山遭到地区的限制,这些年对外来企业的进驻不断很隆重,可谓前提苛刻,近四五年来也就引进了两个酒店办理品牌,且都是在原有老房子的根本长进行补葺,一般不倡导大兴土木。近年来,普陀山的住宿不单单在岛内,摆渡七八分钟,再搭车半小时都是能够接管的住宿半径。

  现在,岛上有星级酒店12家(包罗2家高端酒店),总共3000个不到的床位,但住宿的主力仍是靠那些家庭旅店以及寺庙的住宿设备。

  此刻的普陀山亦面对转型,好比,星级酒店不适合普陀山。“国度星级酒店评定的尺度不太合适普陀山的现实,好比要有健身、会议场合等等,明显普陀山此刻要做减法,而非加法。所以我们但愿把普陀山全山打形成一个主题文化酒店,普陀山上要成长的是小众的、个性化的酒店。”丁宏斌说。

  “没有自动办事的认识,任何景区、任何产物都是有生命周期的。”丁宏斌他们捕获到了这些年来香客群体的变化,“我们不说一般的公共旅客,且说来普陀山礼佛的人,从以前纯粹地为求什么来拜菩萨,慢慢演变成但愿从思惟层面去领会为什么要拜菩萨,菩萨能赐与我如何的人生或者说思惟上更高条理的启迪,也有越来越多的人来普陀山是为了放下,他们更重视本身精力和心灵的修为。”于是前年岁尾起,普陀山起头测验考试“禅修”项目,亦有了建筑禅修主题酒店的设法。

  所谓禅修,次要就是体验佛门的糊口修行的过程。这能否会打破佛门的清净?丁宏斌告诉早报记者:“这当然需要当局与佛协的优良沟通,好在此刻佛协内部也分得很细,有一部门师父是特地闭关修行的,也有担任日常行政事务,同时也有担任欢迎、讲学的。总体来说,此刻的释教界很包涵,能接管社会重生事物,师父们参与的积极性也来自于他们巴望传布释教、但愿有信众。”

  摆在普陀山景区管委会晤前的,恰是普陀山转型中最主要的“走出去”规划,若是说上市只是4家企业的走出去,那普陀山旅游文化走出去计谋更显雄伟。丁宏斌以至斗胆地打了个例如,“好比我们能够在北京建一个普陀山大酒店,里面也能够有禅修馆……当然,这只是随便说说。环节是观念,硬件上再大兴土木曾经没有空间了,未来的普陀山5A级景区,其构成面积是40平方公里,现有的12.5平方公里是焦点景区,与对岸那28平方公里是规划在一路的。”

  据悉,此刻这座小岛上,包罗办理、法律、公交车辆,在200辆摆布。丁宏斌说:“真但愿有一天普陀山没有一辆车。”

  上市意在舟山新区

  专家称结果待查验

  舟山被确立为全国首批4个旅游分析鼎新试点城市之一,舟山旅游资本环绕“佛”和“海”两大主题展开,舟山新区成立后,普陀山仍然是舟山海洋旅游成长款式的焦点。

  不久前于舟山举行的“国度海洋计谋下的长三角区域合作与舟山群岛新区成长计谋学术会议暨江浙沪皖政治学年会”上,舟山市委政策研究室一位张姓官员向与会者引见了新区的定位:“浙江海洋经济先导区,海洋分析开辟试验区,长三角分析开辟增加区,不与浦东、滨海、两江等新区比经济总量,舟山要摸索一条新的成长模式。”此中,作为“国际休闲岛”定位的“海洋海岛分析庇护开辟示范区”是五风雅针之一。

  在此之前,舟山被确立为全国首批4个旅游分析鼎新试点城市之一,舟山旅游资本环绕“佛”和“海”两大主题展开,直至新区成立后,普陀山仍然是舟山海洋旅游成长款式的焦点。

  舟山成为国度计谋始于2011年的3月14日,舟山群岛新区正式写入全国“十二五”规划,规划对准新加坡、香港等世界一流口岸城市,要拉动整个长江流域经济。同年6月30日,国务院正式核准设立浙江舟山群岛新区,舟山成为我国继上海浦东、天津滨海、重庆两江新区后又一个国度级新区,也是首个以海洋经济为主题的国度级新区。

  据悉,舟山曾经确立由普陀山、朱家尖、沈家门形成的普陀金三角旅游成长焦点,这一焦点也是舟山海洋旅游起步最早、成长最成熟的区域。该区域努力于制造集“休闲度假、禅修体验、生态摄生”等功能于一体的旅游分析体,巩固以进山礼佛为主题的朝圣旅游和参观旅游等保守产物的同时,丰硕以摄生禅修为主题的释教文化休闲旅游产物。

  而在客岁出台的《舟山市“十二五”海洋旅游业成长规划》中,舟山旅游明白提出会“实施愈加开放的财产政策”,此中包罗摸索组建新的投融资平台,指导金融机构立异产物和办事,创办依托景区运营权等质押贷款营业,支撑合适前提的海洋旅游企业通过股票上市、刊行债券和中期单据、产权置换等体例筹措资金,为海洋旅游加速成长供给金融支持;积极培育、搀扶舟山群岛旅游投资开辟无限公司通过整合伙本,包装上市。

  而《规划》中提及的“舟山群岛旅游投资开辟无限公司”恰是此番上市主体“普陀山旅游成长股份无限公司”的三大出资方之一。

  复旦(微博)大学社会成长与公共政策学院任远传授对此不无担心:“上市要分两方面来看:第一,大概有它的合理性,但上市后的盈利能否真正用于社会办事,能否真正使本地的成长获得最大的好处,而不是一小部门好处集团的获利,目前还有待查验;第二,拟上市的公司与旅游景点之间不免具有好处分派关系,一旦参与好处分派,就是一种市场取利行为,就有‘宗教本钱化’的倾向,我们该当对此有一个价值判断,且其间宗教场合有多大程度参与,目前是不开阔爽朗的。”

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