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漳州碧湖万达广场:阳台不按合同建 多出税费谁埋单?

发布时间:2019-05-29 20:02 来源:未知 编辑:admin

  闽南网8月11日讯 直到今天,漳州碧湖万达广场B区不少业主还在为房子面积莫名添加而发生的高额税费驰驱。

  这些业主买的都是140平方米摆布的房子,购房合同商定,两个配套的阳台均为非封锁式。没想到,现实阳台倒是“全封锁”的,并因而导致实测面积比预售面积多,房子的契税也响应添加。

  交房时,开辟商漳州万达广场无限公司已要求相关业主补交了一次面积差款。比来要打点房产证了,漳州万达再次要求补差款,遭到业主拒绝。万达后称,业主无需补交二次面积补差款,但需担任相关税费。

  但业主们认为,是开辟商违约导致税费添加,应由开辟商担任这笔税费。

  万达要求业主补交两次面积差款及相关税费

  B区2号楼业主姜密斯引见,《购房合同》中明白,她买的房子总建筑面积140.51平方米,总价近91万元,商品房配套2个非封锁式阳台。但2013年9月,她去打点交房,售楼人员称房子实测面积多了1.01平方米,要姜密斯补交这笔购房款。姜密斯就地交清了6538元。

  入住1年多后,姜密斯预备打点房产证。几天前,她到万达营销部领取相关材料,却被奉告还要再补交3平方米的购房款,总共近2万元。姜密斯这就疑惑了,之前已补交过一次面积差款了,怎样还要交?她拒绝交这笔钱。

  海都记者领会到,万达广场B区次要为33层高的商品房,140平方米摆布的大户型房子集中在1幢至3幢,总共300多套。此前,相关业主集体到万达营销部反映。8月5日,漳州万达在营销部一楼布告栏贴出了奉告书,称业主无需缴纳二次面积补差款,已缴纳的能够退钱,但业次要担任打点产权证需要缴纳的相关税费。

  海都记者到漳州万达营销部欲领会相关事宜,工作人员称,向担任人报告请示后再给记者回答。但截至今天下战书,海都记者再次征询,仍未收到答复。

  业主称开辟商违约致税费多出万元,该当担任

  漳州市行政办事核心房产测绘登记材料显示,该小区大都140平方米以上户型的现实产权登记面积,比合同商定的多了2~4平方米。

  今天,海都记者从漳州市房产测绘队获悉,万达广场B区一些大户型房子实测面积添加,是因阳台改为“全封锁”所致。按照规划,沿街阳台应为封锁式,面积要计入总建筑面积。

  海都记者从漳州市住建局获悉,按照客岁9月9日漳州市当局发文,市区单套建筑面积在144平方米以下(含)的为通俗室第。家庭采办首套房面积在90~144平方米的,契税按照1.5%的税率征收;面积跨越144平方米的,按照3%的税率征收。按照上述划定,打点产权证,姜密斯就要额外领取1.3万多元的税费,而有些业次要多领取1.6万多元的税费。

  B区3幢业主意密斯说,购房合同里明白申明,配套的两个阳台都长短封锁式。此刻开辟商违约,由此发生的额外税费怎样能够让业主埋单?当初业主们都是冲着通俗室第才买的,此刻因开辟商违反合同商定,每户多出1万多元税费,开辟商当然要担任。

  “我们会继续向开辟参议说法。”多名业主向海都记者暗示,他们不应当也不会交这笔税费。

  福建三和律师事务所吴文都律师暗示,合同有明白商定,开辟商就应兑现;若协商不成,业主可告状开辟商维权。(海都记者 林深圳 白志强 练习生 郑玲芳)

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