您好、欢迎来到盈彩网线路-盈彩网网址!
当前位置:主页 > 碧湖蓝庭 >

龙文区增补部分楼盘存量房屋交易基础价格

发布时间:2019-05-24 15:42 来源:未知 编辑:admin

  日前,漳州市龙文区人民当局发布《关于补充审定龙文区部门楼盘存量不动产买卖根本价钱的通知》(以下简称《通知》),决定对2017年4月19日发布的龙文区存量房、贸易店肆、写字楼等不动产买卖根本价钱进行弥补修订,《漳州市龙文区人民当局批转区发改局关于修订龙文区存量房、贸易店肆、写字楼等不动产买卖根本价钱实施看法的通知》(漳龙政〔2017〕44号)(以下简称《原通知》)继续实施。补充审定的部门楼盘存量不动产买卖根本价钱从2018年8月1日起施行。

  本次《通知》,补充审定了龙文区多个产物类型的不动产买卖根本价钱表,包罗室第、车位车库、贸易商铺等。

  新增3个楼盘或片区不动产买卖根本价钱

  按照《通知》,此次龙文新增的不动产买卖根本价钱包罗3个楼盘或片区安设房。别离为建发碧湖壹号,龙文路以西、迎宾路以南的安设房,龙文路以西、迎宾路以南除外的区域(不含郭坑镇)的安设房。

  此中,位于龙文区湖滨路的建发碧湖壹号高层室第买卖根本价钱为11200元/平方米、联排别墅买卖根本价钱为16700元/平方米、独幢别墅买卖根本价钱为23800元/平方米。其负一层车位买卖根本价钱为147000元/个、负二层车位买卖根本价钱为126000元/个。

  龙文路以西、迎宾路以南的安设房(按片区),多层室第买卖根本价钱为3640元/平方米、高层室第买卖根本价钱为4590元/平方米;其外街店面买卖根本价钱为10190元/平方米、内街店面买卖根本价钱为7640元/平方米;其车库买卖根本价钱为6550元/平方米。

  龙文路以西、迎宾路以南除外的区域(不含郭坑镇)的安设房(按片区)多层室第买卖根本价钱为2910元/平方米、高层室第买卖根本价钱为3640元/平方米;其外街店面买卖根本价钱为8150元/平方米、内街店面买卖根本价钱为6110元/平方米;其车库买卖根本价钱为5240元/平方米。

  原有存量房根本价钱最高为18200元/平方米

  除了此次新增的存量房、贸易店肆等不动产买卖根本价钱外,其余的不动产买卖根本价钱若何呢?记者查阅《原通知》后发觉,存量房买卖根本价钱从2100元/平方米到18200元/平方米不等;贸易店肆及写字楼买卖根本价钱则悬殊较大,从3290元/平方米到45500元/平方米不等;车位及车库买卖根本价钱则从7万元/个到21万元/个不等。

  从价钱上看,存量房买卖根本价钱大致可分为三个区间,即9000元/平方米以上、5000~9000元/平方米和5000元/平方米以下。此中以5000~9000元/平方米的楼盘居多。例如,位于迎宾大道南侧、龙溪南路以西、南昌东路以北的锦绣一方,高层室第买卖根本价钱为8610元/平方米、多层室第买卖根本价钱为7210元/平方米;位于迎宾大道与龙江中路交会处东南角的永年公园美学,高层室第买卖根本价钱为8400元/平方米。

  存量房买卖根本价钱最高的为位于迎宾大道与龙文北路交会处东北角的悦珑庄独栋别墅,为18200元/平方米;最低的为位于郭坑镇的漳州火车东站站前广场的漳州火车东站贸易城,其买卖根本价钱为2100元/平方米。

  在贸易店肆及写字楼方面,买卖根本价钱大都为1万多元/平方米。此中,最高的为位于迎宾大道与龙江中路交会处东南角的永年公园美学联排商铺,其买卖根本价钱为45500元/平方米;最低的为郭坑镇漳州火车东站站前广场的漳州火车东站贸易城,其商住楼买卖根本价钱为3290元/平方米。据领会,外街商铺指面对规规定名的道路的店肆;店肆夹层和二楼停业店肆按临街店肆1/3换算;公园美学的联排商铺指小区内联排、类商住楼商铺。

  车位及车库买卖根本价钱则相差不大。此中最高的为位于新浦东路南侧、水仙大街以北的荣昌花圃一层车库,其买卖根本价钱为21万元/个;最低的为位于漳华东路与龙文北路交会处西北角的钱隆学府阳光小区,其负一层车位买卖根本价钱为7万元/个。

  仅作二手房计税根据低于现实成交价

  存量衡宇买卖根本价钱是一个地域房产买卖价钱凹凸的参考。买卖根本价钱作为税务部分审定二手房买卖计税根据,买卖两边商定的买卖价钱不克不及低于买卖根本价钱,它并不代表衡宇的现实成交价,现实成交价钱会高于以至远超买卖根本价钱。

  如本次新增的建发碧湖壹号高层室第买卖根本价钱为11200元/平方米,但其在二手房市场上,单价都在2万元/平方米摆布。再如,位于新浦路南侧、龙溪南路以西、水仙大街以北的天利仁和高层室第,买卖根本价钱为9590元/平方米,但其目前二手房售价在16000-18000元/平方米摆布。

  因而,对于需要按揭贷款的买家而言,房产评估价钱也是高于这个根本价钱的。从这个角度来说,买卖根本价钱变动并不会添加买方的购房成本。

  -本报记者曾婷婷

锟斤拷锟斤拷锟斤拷QQ微锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷微锟斤拷
关于我们|联系我们|版权声明|网站地图|
Copyright © 2002-2019 盈彩网线路-盈彩网网址 版权所有